确认合同效力纠纷 （2018）鲁0704民初1456号
裁判要旨
本案争议的焦点为：原、被告于2013年6月10日签订的《合同书》第六条第1款是否有效。 原告认为，该合同条款实为土地出让，因交易的部分土地至今仍为农村集体所有性质，属于农村不得自行出让交易的土地，故双方所签合同应为无效。 被告认为，涉案合同中的25.2亩（国有土地使用证载明的面积为16799平方米）土地已办理土地变更手续，剩余土地尚未开发系因峡山区没有建设用地指标导致暂时搁置，其已经全面履行合同约定的义务。 本院认为，若对双方签订的合同条款内容进行书面形式审查，该条款并未涉及土地出让的表述。 但在案件审理过程中，被告明确陈述，涉案16799平方米土地（双方主张为25.2亩）已完成土地变更手续，并进行房地产开发，剩余土地尚未开发系因峡山区没有建设用地指标所致。 另外，被告已另案起诉要求变更双方签订的《补充协议书》的部分内容为“合同书中约定的60亩土地使用、收益、开发权利归其所有”。 被告的陈述与行为表明，其签订上述《合同书》的真实意思表示与原告关于“合同目的在于出让土地进行建设开发”的主张相一致，即被告为原告村村民开发安置住宅楼房后，原告将旧村改造剩余的集体土地使用权转让给被告开发利用。
摘要
潍坊峡山生态经济开发区太保庄街道老河头村村民委员会与潍坊市安昌置业有限公司确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0704民初1456号 原告：潍坊峡山生态经济开发区太保庄街道老河头村村民委员会，住所地：潍坊峡山生态经济开发区太保庄街道老河头村。 法定代表人：王百常，该村村主任。 委托诉讼代理人：胡友祥，昌邑北孟法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：卢锦林，山东海瑞达律师事务所律师。 被告：潍坊市安昌置业有限公司，住所地：潍坊峡山生态经济开发区……