商品房销售合同纠纷 （2019）赣11执复53号

生效的民事调解书与判决书具有同等的法律效力。对于具有执行内容的民事调解书履行方式有二种即当事人自动履行和当事人申请法院强制执行。本案中，根据（2016）赣1102民初684号民事调解书协议内容，被执行人江西佳利商城发展有限公司在2017年5月31日之前负有交付商铺的义务，逾期则按已交房款和中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期交房违约金。本案是在执行程序中当事人提起执行异议案件，基于执行程序中的特点，法院对当事人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。故在本案审查中，被执行人向法院提供了《工程竣工验收报告》、《交房通知书》、以及证人出庭作证陈述的2017年4月6日已经通过邮政邮寄给申请执行人夫妇的交房通知书，故信州区法院认为被执行人已履行通知交房义务，向申请执行人提出了交房要求。申请执行人辩称涉案商铺未经规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件和准许使用文件，根本不具备达到竣工交付条件。因调解书上的协议内容未载明交房时应具备上述条件，对于该辩称是否成立须进行实体审查，法院在执行程序中对案件的涉案事实不负有实体性审查。综上信州区法院认为，申请执行人仅就逾期交房的违约责任提出强制执行申请，应

生效的民事调解书与判决书具有同等的法律效力。对于具有执行内容的民事调解书履行方式有二种即当事人自动履行和当事人申请法院强制执行。本案中，根据（2016）赣1102民初684号民事调解书协议内容，被执行人江西佳利商城发展有限公司在2017年5月31日之前负有交付商铺的义务，逾期则按已交房款和中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期交房违约金。本案是在执行程序中当事人提起执行异议案件，基于执行程序中的特点，法院对当事人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。故在本案审查中，被执行人向法院提供了《工程竣工验收报告》、《交房通知书》、以及证人出庭作证陈述的2017年4月6日已经通过邮政邮寄给申请执行人夫妇的

江西省上饶市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣11执复53号复议申请人（申请执行人）：杨腮青，女，1977年8月28日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶县。委托代理人：封延国（系申请执行人丈夫），男，特别授权。被执行人：江西佳利商城发展有限公司，住所地江西省上饶市信州区带湖路78号三楼，组织机构代码：772352823。法定代表人：屈波，该公司董事长。诉讼代理人：吴良金，江西瀛赣律……