财产损害赔偿纠纷 （2016）粤20民终1945号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，涉案厂房属于需依法登记生效范畴，涉案厂房并未办理不动产权属登记，张建华依法不享有该不动产物权。张建华主张从梁庆添手中购得涉案厂房，但本案现有证据并不能证明案涉厂房为梁庆添所有，梁庆添无权处分案涉厂房，张建华以向梁庆添购买了案涉厂房为由主张案涉厂房归其所有并对案涉厂房主张权利，证据不足，一审法院不予支持。根据广东南天司法鉴定所对2003年10月20日签订的厂房租赁合同中“中山市民众镇上网村民委员会”公章印文真实性的鉴定结论，一审法院对上述合同的真实性予以确认。因此，一审法院认定张建华有使用案涉厂房。又据上网村委会陈述，案涉厂房原兴建时是两层、盖瓦顶的建筑，锌铁棚是后来加建，但不是由上网村委会加建。综上，结合张建华提供的内容含有锌铁棚的收据、销售单分析，一审法院认定案涉厂房加建锌铁棚系由张建华出资兴建。上网村委会在未经张建华的同意情况下，擅自将案涉厂房上锌铁棚部分的附着物移交给相关部门进行拆迁，并一并收取了相关拆迁补偿款，其行为已侵害张建华的
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，涉案厂房属于需依法登记生效范畴，涉案厂房并未办理不动产权属登记，张建华依法不享有该不动产物权。张建华主张从梁庆添手中购得涉案厂房，但本案现有证据并不能证明案涉厂房为梁庆添所有，梁庆添无权处分案涉厂房，张建华以向梁庆添购买了案涉厂房为由主张案涉厂房归其所有并对案涉厂房主张权利，证据不足，一审法院不予支持。根据广东南天司法鉴定所对2003年10月20日签订的厂房租赁合同中“中山市民众镇上网村民委员会”公章印文真实性的鉴定结论，一审法院对上述合同的真实
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1945号上诉人（原审原告）：张建华，男，1962年2月9日出生，住中山市。委托诉讼代理人：刘谱华，广东千里行律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：中山市民众镇上网村民委员会。住所地中山市民众镇浪网大道***号。主要负责人：郑炳枝，该村民委员会村主任。委托诉讼代理人：陈奋强，广东雅商律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄敢，广东雅商律师事……