物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初11965号
裁判要旨
被告聂启洪经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为对自我权利的放弃，人民法院依法可以进行缺席判决。 业主委员会与业主大会依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 根据《重庆市物业管理条例》第十二条的规定：“不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处（乡镇人民政府），在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后，指定物业所在地社区居（村）民委员会代行本条例规定的业主委员会职责。” 本案中，原告与XXX所在的居民委员会签订的物业服务合同符合相关物业法律、法规的规定，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，对包括被告聂启洪在内的小区全体业主具有法律约束力。 合同签订后，原告依约向被告所在小区提供了物业管理服务，被告接受了原告的物业管理服务，依照权利与义务相一致的原则，被告应当按时向原告支付物业服务费。 被告聂启洪未提交关于其已交纳物业服务费等费用的证据，依法认定为未交纳相应费用。 故对于原告所主张的被告应当缴纳2017年7月1日至2019年4月30日期间的物业服务费2369
摘要
重庆市仁德物业管理有限公司与聂启洪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初11965号原告：重庆市仁德物业管理有限公司，住所地：重庆市九龙坡区杨家坪西郊路29号8-1（汇景苑）。 组织机构代码：68392191-6。 法定代表人：杨三，该公司董事长。 委托诉讼代理人：季泽林，系公司员工。 被告：聂启洪，男，汉族，住四川省开江县。 原告重庆市仁德物业管理有限公司（以下简称“仁德物业公司”）诉被告聂启洪物业服……