物业服务合同纠纷 渝0106民初23275号
裁判要旨
《重庆市物业管理条例》第十二条第二款规定，未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处（乡镇人民政府），在征求该住宅区业主意见并取得过半业主书面同意后，指定物业所在地社区居（村）民委员会代行本条例规定的业主委员会职责。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题和解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，天星桥街道都市花园社区与重庆市仁德物业管理有限公司签订的关于对金都花园小区服务的物业服务合同是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定、不侵犯业主的合法权益，系有效合同。 根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 现原告举示证明其实际为被告提供了物业服务，被告应当
摘要
重庆市仁德物业管理有限公司与沈荣贵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书渝0106民初23275号原告：重庆市仁德物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路29号8-1（汇景苑），统一社会信用代码91500107683921916B。 法定代表人：杨三，重庆市仁德物业管理有限公司董事长。 委托诉讼代理人：季泽林，男，重庆市仁德物业管理有限公司员工。 被告：沈荣贵，男，1962年7月22日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原……