服务合同纠纷 （2019）陕01民终6544号

当事人可以协商解除合同，合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求赔偿损失。武蓓、武降竹请求解除双方签订的委托代办房屋过户协议，双生中介服务部同意解除该协议，故对武蓓、武降竹该项诉讼请求予以支持。武蓓、武降竹以双生中介服务部未办理过户手续等为由主张双生中介服务部构成违约，但武蓓、武降竹未提供其已备全办理按揭贷款的资料及武蓓已回国或出具的授权委托书等具备去办理网签合同的条件；双生中介服务部作为中介服务机构，亦未提供通知武蓓、武降竹去办理网签合同的证据，双方当事人对委托代办房屋过户协议的不能继续履行均存在责任，故对武蓓、武降竹主张双倍返还定金的请求不予支持。现双方当事人签订的《委托代办房屋过户协议》约定的事项未予办理，且双方对委托代办房屋过户协议的解除均负有责任，故对于收取的定金2万元，双生中介服务部应退还武蓓、武降竹。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、解除原、被告签订的委托代办房屋过户协议；二、被告西安市双生广德房地产中介服务部于本判决书生效后十日内向原告武蓓、武降竹返还定金2万元；三、驳回原告武蓓

当事人可以协商解除合同，合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求赔偿损失。武蓓、武降竹请求解除双方签订的委托代办房屋过户协议，双生中介服务部同意解除该协议，故对武蓓、武降竹该项诉讼请求予以支持。武蓓、武降竹以双生中介服务部未办理过户手续等为由主张双生中介服务部构成违约，但武蓓、武降竹未提供其已备全办理按揭贷款的资料及武蓓已回国或出具的授权委托书等具备去办理网签合同的条件；双生中介服务部作为中介服务机构，亦未提供通知武蓓、武降竹去办理网签合同的证据，双方当事人对委托代办房屋过户协议的不能继续履行均存在责任，故对武蓓、武降竹主张双倍返还定金的请求不予支持。现双方当事人签订的《委托代办房屋

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终6544号上诉人（原审被告）：西安市双生广德房地产中介服务部，住所地西安市未央区。经营者：丁兀涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：王崇望，陕西邦维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武蓓，女，1990年11月23日出生，汉族，住西安市雁塔区，（未到庭）委托诉讼代理人：豆选谊，陕西嘉伟法律事务所法……