合同纠纷 （2019）云01执异1538号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，欧阳红梅提交的证据证实其在法院查封之前与鑫益公司签订《二手车库买卖合同》,购买了该涉案车库，其请求应予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条的规定，裁定如下：中止对昆明市福海街道办事处经纬花苑7栋11号车库（产权证号：20××41）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　 判　 长　王锋人民 陪 审员　刘杰人民陪审员员　榕　　二〇一九年十一月二十二日法官助理冯雪书记员杨敏智

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，欧阳红梅提交的证据证实其在法院查封之前与鑫益公司签订《二手车库买卖合同》,购买了该涉案车库，其请求应予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条的规定，裁定如下：中止

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1538号案外人：欧阳红梅，女，汉族，1968年2月24日生，住云南省西山区。委托诉讼代理人：赵存福，云南义声律师事务所律师。申请执行人:云南益鑫投资有限公司。住所地：云南省昆明市关上关兴路288号。法定代表人：李晶。被执行人：昆明市鑫益屋业开发有限公司住所地：云南省昆明市人中路移动通信大厦。法定代表人：赵燕妮。本院在执行云南益鑫投资……