房屋租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第1184号

丁秀梅与瑞家物业五莲分公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。本案中，根据合同约定的经营业态，丁秀梅承租涉案商铺的目的之一是经营宾馆，瑞家物业五莲分公司应当根据丁秀梅的要求履行协助义务，包括提供涉案商铺所属建设工程的消防验收合格或备案法律文书，以便丁秀梅申请宾馆营业执照。但该协助义务系在丁秀梅提出合理请求的情况下，瑞家物业五莲分公司才负有相应义务。丁秀梅主张其多次向瑞家物业五莲分公司索要建设工程消防验收合格证或备案法律文书，但瑞家物业五莲分公司拒不提供。对此，瑞家物业五莲分公司予以否认，丁秀梅亦未提供充分证据证明瑞家物业五莲分公司拒绝提供涉案商铺所属建设工程的消防验收合格或备案法律文书，故对于其该项诉讼主张，原审法院不予采信。根据丁秀梅所述的办理营业执照的过程及所需相关材料，可见其须向工商部门、公安机关、消防部门提交申请并提供多种材料，而丁秀梅承认其仅准备了“个体工商名称预先核准通知书”“名称核准登记”，并未提供充分证据证明其未取得营业执照系欠缺涉案商铺所属建设工程的消防验收合格或备案法律文书所致。故丁秀梅

丁秀梅与瑞家物业五莲分公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。本案中，根据合同约定的经营业态，丁秀梅承租涉案商铺的目的之一是经营宾馆，瑞家物业五莲分公司应当根据丁秀梅的要求履行协助义务，包括提供涉案商铺所属建设工程的消防验收合格或备案法律文书，以便丁秀梅申请宾馆营业执照。但该协助义务系在丁秀梅提出合理请求的情况下，瑞家物业五莲分公司才负有相应义务。丁秀梅主张其多次向瑞家物业五莲分公司索要建设工程消防验收合格证或备案法律文书，但瑞家物业五莲分公司拒不提供。对此，瑞家物业五莲分公司予以否认，丁秀梅亦未提供充分证据证明瑞

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第1184号上诉人（原审原告）：丁秀梅，女。委托代理人：李祥军，山东莲信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东瑞家物业管理有限公司五莲分公司，住所地五莲县幸福路24号。负责人：张志远，该公司经理。委托代理人：赵霆，山东竞天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东瑞家物业管理有限公司，住所地淄博市张店区华光路272号。被上诉人（原……