物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初6413号

原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。 本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 在原告起诉主张物业费诸多案件的审理过程中，本院发现原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少5%为宜，经计算，被告应给付物业费5825元。 原告奥圣物业公司虽主张违约金，但因其服务存在瑕疵，本院不予支持。 另外，关于被告提出其自身的损失，如果被告认为其损失应由物业公司赔偿，其可以另行起诉原告奥圣物业公司主张权利。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘宝婷于本判决生效后三日内给付原告天津奥圣物业管理有限公司2016年9月16日至2018年9月15日的物业费5825元；二、驳回原告天津奥圣物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

天津奥圣物业管理有限公司与刘宝婷物业服务合同纠纷一审民事判决书

天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初6413号原告：天津奥圣物业管理有限公司，住所：天津市津**津沽路**星宇花园小区内。 法定代表人：周儒海，总经理。 委托诉讼代理人：刘俊菲，天津顺昊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘永伟，天津顺昊律师事务所律师。 被告：刘宝婷，女，1986年2月17日出生，汉族，住天津市津**。 委托诉讼代理人：刘宝欣（被告之妹），1989年3月……