物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初6642号
裁判要旨
原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。 本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：天津中信物业管理服务有限公司与被告所在小区开发企业签订了《天津市住宅前期物业服务合同》，该合同合法有效，对被告具有约束力。 原告提交的河西区市场和质量监督管理局出具的企业名称变更核准通知书可以证实原告中海物业公司由天津中信物业管理服务有限公司更名而来，原告中海物业公司起诉本案主体适格。 物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 同时，本案中被告曹莎伟、刘翠萍对物业存在的问题向法庭进行了细致的说明并提供了证据，可以证实原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少10%为宜，经法庭审查，被告曹莎伟、刘翠萍自2015年7月1日至2019年6月30日未缴纳物业费，物业费标准在合同中有明确记载，原告按照2.4元每平米每月主张，并无不妥，经计算，被告应给付物业费12620元。 因原告中海物业公司服务确实存在瑕疵，对原告主张违约金的请求本院不予支持。
摘要
天津中海物业管理服务有限公司与曹莎伟、刘翠萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初6642号原告：天津中海物业管理服务有限公司，住所：天津市河**绍兴道与永安道交口西南侧罗兰花园7-1401。 法定代表人：杨鸥，董事长。 委托诉讼代理人：武蓓蓓，该公司职员。 委托诉讼代理人：马玉蒙，该公司职员。 被告：曹莎伟，男，1964年3月23日出生，汉族，住天津市津**。 被告：刘翠萍，女，1982年8月1日出生，汉族，住同……