合同纠纷 （2019）桂0802执异68号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 该条第二项中规定的“用于居住”，其标准是政府规划主管部门规划批准的该房屋的使用性质。 经查，本案中，案外人所购房屋为商铺，性质为商业，不属于居住性质，不符合第二十九条规定的情形，故案外人的异议本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人覃星鸿的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长　　冯　媚 审 判 员　　刘江云 审 判 员　　葛　娟 二〇一九年七月二十四日 法官助理　　黎红耀 书 记 员　　梁莉娟

贵港市广龙房地产开发有限责任公司、广西贵港市新东方纸业有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0802执异68号 案外人：覃星鸿，男，1987年10月11日出生，壮族，住广西贵港市港**。 申请执行人：贵港市广龙房地产开发有限责任公司，住所地贵港市港**。 法定代表人：韦华。 被执行人：广西贵港市新东方纸业有限公司，住所地贵港市。 法定代表人：卢茂刚，公司经理。 案外人覃星鸿就申请执行人贵港市广龙房地产开发有限……