房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁08民终123号
裁判要旨
原告与贾国梅签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告要求被告支付房屋租赁费，证据充分，本院予以支持。被告辩解合同已解除，已超过诉讼时效，但其未能提供有效的证据加以佐证，本院不予采纳。双方约定的滞纳金过高，本院应适当予以调整，以银行贷款利率的4倍计算为宜。对于恢复原状，原告未能提供原状的形貌及具体修复费用，应当承担举证不能的责任。故原告要求被告支付房屋租赁费及恢复原状的请求，证据不足，本院本院采纳。金乡县金乡镇捷马电动车经营部系贾国梅家庭经营，应当一家庭财产承担债务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告贾国梅于本判决生效后十日内支付原告山东金亚房地产开发有限公司房屋租赁费120000元及违约金（自2016年6月1日起，以120000元为基数至本院确定的履行之日止，以中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算）。二、驳回原告山东金亚房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1948元，由被告贾国梅负担。二审查明的事实与一审查明的相一致。本院认为
摘要
山东金亚房地产开发有限公司、金乡县金乡镇捷马电动车经营部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁08民终123号上诉人（原审原告）：山东金亚房地产开发有限公司，住所地金乡县金兴经济园。法定代表人仝德敏，董事长。委托代理人：秦新岭，山东缗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金乡县金乡镇捷马电动车经营部，经营场所金乡县金海花园。个体经营者贾国梅，女，1972年11月21日出生，汉族，城镇居民，住金乡县文峰西路*号。上诉人山东金亚房地产开……