租赁合同纠纷 （2019）豫1726民初3577号
裁判要旨
原告苏建新与被告恒远房产公司所签订的名为《委托经营管理协议》，实为房屋租赁合同，该协议不违反法律法规的禁止性规定，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方均应全面履行合同。 在合同履行合同过程中，被告恒远房产公司未按合同约定的期限足额交纳租赁费，共拖欠苏建新2016年、2017年房屋租赁费各6,600元和2018年房屋租赁费22000元，共计35200未付，该事实清楚，证据充分，被告恒远房产公司应当继续向原告苏建新支付租赁费，原告请求判令被告支付上述租赁费，于法有据，本院应予支持。 关于迟延支付租赁费用产生的违约金，原告要求被告依约每日按迟延支付租金总额的万分之二支付滞纳金，不违反法律规定，本院予以支持。 被告辩称被告房屋被查封致使合同不能继续履行，是不可抗力，不应支付违约金，该辩解意见不符合法律规定，本院不予采信。 双方均认可案涉租赁合同于2018年12月31日解除，但该租赁合同的解除系被告恒远房产公司因自身原因不能继续履行合同所致，被告应承担相应的违约责任。 被告辩称双方约定违约金过高，请求予以减少，符合法律规定，本院予以采信。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，原
摘要
苏建新与泌阳县恒远房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省泌阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1726民初3577号原告：苏建新，男，1987年9月28日出生，汉族，户籍所在地河南省泌阳县，现住河南省泌阳县。 被告：泌阳县恒远房地产开发有限公司，住所地河南省泌阳县古城路北侧（人民路与古城路交叉口处）。 法定代表人：李敬远，任经理。 委托诉讼代理人：邢付渠，河南北纬律师事务所律师。 原告苏建新诉被告泌阳县恒远房地产开发有限公司（以下简称恒远……