房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5436号
裁判要旨
原审法院认定座落于武汉市黄陂区前川街杨园盛和家园小区6栋2单元601号住宅房屋系武汉市黄陂西城房屋开发有限公司（以下简称西城公司）开发建设，该房屋以“房地产买卖契约”形式售卖给上诉人周蕊。但该“房地产买卖契约”的签订主体为梅八元和周蕊，梅八元与西城公司是什么关系，能否代理西城公司签订该契约，该房产是否办理有商品房预售许可证等事项，原审法院均未予查明。而以上事项均对周蕊签订的《房地产买卖契约》效力有影响，是评判该涉案房屋是否合法、周蕊能否转让该房屋的基本事实，原审法院应予查明。综上，原判决认定案件基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销武汉市黄陂区人民法院（2017）鄂0116民初4770号民事判决；二、本案发回武汉市黄陂区人民法院重审。上诉人黄海军、周蕊预交的二审案件受理费8500元予以退回。审 判 长 任 文审 判 员 黄 浩审 判 员 吴伶俐二〇一八年八月二十日法官助理 叶优子书 记 员 程 玉 更多数据：搜索“”来源：www.
摘要
黄海军、周蕊房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂01民终5436号上诉人（原审被告）：黄海军，男，1974年6月20日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。上诉人（原审被告）：周蕊，女，1979年1月20日出生，汉族，住河南省罗山县，现住浙江省金华市浦江县。委托诉讼代理人：罗学科，湖北忠三律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金芳，女，1973年12月12日出生,汉族，住湖北省武汉市黄陂区。……