房屋租赁合同纠纷 （2019）内0103民初4407号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同法律关系，原、被告于2014年1月6日签订的呼市富邦商厦回租合同系双方真实意思表示，属合法有效。 合同约定履行期限自2014年1月1日至2018年12月31日。 租赁期间届满后，被告在继续使用租赁物。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 因此原、被告于2014年1月6日签订的呼市富邦商厦回租合同继续有效，但租赁期限为不定期。 依据被告签署的偿还租金协议书，被告未按约定付清截至2018年度的租金已构成违约，被告应向原告支付拖欠的2017年下半年、2018年度租金，并按偿还租金协议书的约定，自原欠款之日起，每日按欠款金额的万分之四向原告支付违约金。 原告现主张的违约金626.37元未超过按照偿还租金协议书约定的违约金计算方式计算的数额，故对于原告主张的违约金依法予以支持。 对于2019年度租金，按照原回租合同已到履行期，则被告应向原告支付2019年度租金。 对于反诉原告关于解除合同的诉讼请求，因反诉原告作出的书面通知及登报通知均未送达至反诉被告，反诉被告亦表
摘要
王海魁与呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初4407号原告（反诉被告）：王海魁,男，，住呼和浩特市。 被告（反诉原告）：呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市。 法定代表人：刘富富，该公司总经理。 委托诉讼代理人：皇甫燕，女，呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司职员。 原告王海魁与被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于……