确认合同无效纠纷 （2021）辽02民终1901号

依法成立的合同，自成立时生效，但有《中华人民共和国合同法》第五十二条之情形的，应认定为合同无效。本案中，原告姜存海与被告王树德于1995年元月22日签订了案涉房屋的《契约》，该《契约》已经本院生效判决确认有效，原告姜存海依据该协议履行了付款义务并接受了案涉房屋，后将案涉房屋交由其儿子姜广夫及儿媳即被告王立健居住，被告王树德、王立健对原告姜存海付款、接受交付的事宜应系明知，双方于2008年3月7日就案涉房屋再次签订《房地产买卖契约》进行买卖，有悖常理，双方存在恶意串通的情形，被告王立健又基于该《房地产买卖契约》办理了案涉房屋的不动产权登记证书，损害了原告姜存海的利益，被告王树德、王立健的行为符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”之情形，故对原告要求确认二被告于2008年3月7日签订的《房地产买卖契约》无效的诉讼请求，本院予以支持。关于被告案涉《房地产买卖契约》是双方基于协商一致的真实意思表示应为有效的答辩意见，本院认为，被告王立健在居住案涉房屋十三年之久后才签订《房地产买卖契约》购买房屋，被告王树德作为房屋的原所有权人，在明知其与原告姜存海

依法成立的合同，自成立时生效，但有《中华人民共和国合同法》第五十二条之情形的，应认定为合同无效。本案中，原告姜存海与被告王树德于1995年元月22日签订了案涉房屋的《契约》，该《契约》已经本院生效判决确认有效，原告姜存海依据该协议履行了付款义务并接受了案涉房屋，后将案涉房屋交由其儿子姜广夫及儿媳即被告王立健居住，被告王树德、王立健对原告姜存海付款、接受交付的事宜应系明知，双方于2008年3月7日就案涉房屋再次签订《房地产买卖契约》进行买卖，有悖常理，双方存在恶意串通的情形，被告王立健又基于该《房地产买卖契约》办理了案涉房屋的不动产权登记证书，损害了原告姜存海的利益，被告王树德、王立健的行为符合

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1901号上诉人（原审被告）：王立健，女，1970年3月29日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：杨静丽、曲妍，均系辽宁顾阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜存海，男，1937年12月22日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：金辉，系辽宁长城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王树德，男，1964年2月3日出生，汉族，住庄……