财产损害赔偿纠纷 （2014）一中民终字第03673号

爆燃事故导致9号楼公共部位及公共设施受损，立昌物业公司虽然并非业主，但是该单位作为小区的物业公司对公共区域负有管理和维护的责任。在事故发生后，立昌物业中心为了保证随园公寓9号楼住户的居住安全和居住环境，对9号楼进行了结构安全检查，对李畅所在的3单元受损住户和楼内公共部位墙面、门窗、公共设施受爆燃事故损害的部位进行修复并支付了相应费用，故立昌物业中心有权向李畅的继承人主张财产损害赔偿。昌平消防支队出具的《关于5.20昌平区随园公寓爆燃事故原因说明》显示爆燃事故系李畅使用天然气操作不当所致，李文汉和巩秀珍虽然认为李畅在爆燃事故中不存在过错，但其二人不能举出相应证据，故本院对二人的主张不予认可。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，李畅应当对爆燃事故导致的损害后果承担赔偿责任。鉴于李畅已经过世，其所承担的赔偿责任由法定继承人李文汉和巩秀珍在所继承的李畅的遗产范围内承担。原审法院认定爆燃事故应由李畅承担的财产损失数额为871296.5元，分为三个部分的损失。第一部分是电梯损失，建设工程质量三检所的《检查报告》显示电梯损坏严重，无法使用，立昌物业中心对电梯予以更换是必要的。电梯的购买和安

爆燃事故导致9号楼公共部位及公共设施受损，立昌物业公司虽然并非业主，但是该单位作为小区的物业公司对公共区域负有管理和维护的责任。在事故发生后，立昌物业中心为了保证随园公寓9号楼住户的居住安全和居住环境，对9号楼进行了结构安全检查，对李畅所在的3单元受损住户和楼内公共部位墙面、门窗、公共设施受爆燃事故损害的部位进行修复并支付了相应费用，故立昌物业中心有权向李畅的继承人主张财产损害赔偿。昌平消防支队出具的《关于5.20昌平区随园公寓爆燃事故原因说明》显示爆燃事故系李畅使用天然气操作不当所致，李文汉和巩秀珍虽然认为李畅在爆燃事故中不存在过错，但其二人不能举出相应证据，故本院对二人的主张不予认可。根据

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第03673号上诉人（原审被告）李文汉，男，1947年10月11日出生。上诉人（原审被告）巩秀珍，女，1945年10月27日出生。二上诉人之委托代理人索保林，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京立昌物业管理服务中心随园分部，住所地北京市昌平区百善镇政府院内。负责人黄涛，总经理。委托代理人陈亚光，男，1986年9月9日出生。……