返还原物纠纷 （2017）川01民终232号

知音公司与姜锋签订的协议系双方真实意思表示，约定的内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，该协议对当事人具有法律约束力，双方应当按约履行约定的义务。虽然成都市锦江区武城大街×××号1栋2单元7-8层14号房屋登记的所有权人为知音公司，但购买该房屋的目的是向姜锋支付报酬，房屋是由姜锋自己选择且姜锋支付了购房款126038元，根据协议的约定，姜锋享有该房屋的使用权。姜锋在规定的时间内未完成协议约定任务的50%，根据协议的约定，合同终止，对姜锋己经发表的作品，知音公司按千字千元的标准付酬，对知音公司按照约定购买的房屋，姜锋可在补足房款后取得房屋所有权，否则知音公司有权收回该房屋的使用权。姜锋请求退回未完成稿子的稿酬和奖金后、知音公司协助配合办理成都市锦江区武城大街×××号1栋2单元7-8层14号房屋的过户手续，符合协议的约定，予以支持。姜锋已请求在补足房款后取得房屋所有权，故知音公司不能收回该房屋的使用权，对知音公司要求姜锋腾退房屋及支付房屋使用费的诉讼请求，不予支持。姜锋应补足房款50万元，扣除知音公司应支付姜锋稿酬26907元，故姜

知音公司与姜锋签订的协议系双方真实意思表示，约定的内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，该协议对当事人具有法律约束力，双方应当按约履行约定的义务。虽然成都市锦江区武城大街×××号1栋2单元7-8层14号房屋登记的所有权人为知音公司，但购买该房屋的目的是向姜锋支付报酬，房屋是由姜锋自己选择且姜锋支付了购房款126038元，根据协议的约定，姜锋享有该房屋的使用权。姜锋在规定的时间内未完成协议约定任务的50%，根据协议的约定，合同终止，对姜锋己经发表的作品，知音公司按千字千元的标准付酬，对知音公司按照约定购买的房屋，姜锋可在补足房款后取得房屋

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终232号上诉人（原审原告、反诉被告)：湖北知音传媒股份有限公司。住所地湖北省武汉市武昌东湖路***号。法定代表人：刘学明，董事长。委托诉讼代理人：范玲，女，系公司员工。委托诉讼代理人：张田，女，系公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：姜锋，男，1966年10月23日出生，汉族，住四川省宣汉县。委托诉讼代理人：姜明，系姜锋之弟，住四……