物权保护纠纷 （2021）闽01民终2220号

相邻的不动产权利人在进行用水、排水、铺设管线时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案陈锦瑞在装修过程中，将位于其房内的04单元公共空调排水管道由直管更换为90°的弯管，导致管内形成水泥结块，空调排水管道排水不畅并倒流至陈勇204单元房内，造成204单元包括设计为客厅、卫生间等部位浸水，给陈勇带来损失，陈锦瑞应当对陈勇的上述损失予以赔偿。陈勇正在装修的电线、板、木龙骨、电线管经评估损失共计3273元，该项损失陈锦瑞应当予以赔偿。陈勇主张其还存在电器损失，但陈勇主张的电器损失既未在诉请中明确，亦未在评估申请中提出，且陈勇提交的受水浸影响的照片中亦无相应的电器浸水情况，陈勇尚处于装修初期，尚未进入电器安装阶段，陈勇主张的电器损失依据不足，一审法院不予支持。关于陈勇主张的租金损失，一审法院认为，陈勇的××单元房屋因受水浸影响无法按期装修，影响陈勇入住，陈勇要求陈锦瑞赔偿相应的租金损失，一审法院予以支持。关于租金的起算点，一审法院认为，陈勇主张漏水时间为2018年8月，陈锦瑞在答辩状中亦陈述在2018年8、9月间其客厅吊顶渗水，因陈勇、陈锦瑞二人房屋为上、下相

相邻的不动产权利人在进行用水、排水、铺设管线时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案陈锦瑞在装修过程中，将位于其房内的04单元公共空调排水管道由直管更换为90°的弯管，导致管内形成水泥结块，空调排水管道排水不畅并倒流至陈勇204单元房内，造成204单元包括设计为客厅、卫生间等部位浸水，给陈勇带来损失，陈锦瑞应当对陈勇的上述损失予以赔偿。陈勇正在装修的电线、板、木龙骨、电线管经评估损失共计3273元，该项损失陈锦瑞应当予以赔偿。陈勇主张其还存在电器损失，但陈勇主张的电器损失既未在诉请中明确，亦未在评估申请中提出，且陈勇提交的受水浸影响的照片中亦无相应的电器浸水

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2220号上诉人（原审原告）：陈勇，男，1983年5月20日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：蔡松敏，福建求拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈锦瑞，男，1962年10月11日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：林建明，福建海山律师事务所律师。上诉人陈勇因与上诉人陈锦瑞物权保护纠纷一案，不服福建省福州……