商品房预售合同纠纷 （2016）粤01民终3292号

富力鼎盛公司与无限极公司签订的《购买协议》、《买卖合同》与《补充协议》是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约切实履行。《购买协议》约定：无限极公司有意向富力鼎盛公司购买广东省广州市珠江西路12号地上自然层第13层至第19层合计7层的写字楼以及地下室负三层30个独立车位；涉案写字楼地下室负三层30个独立车位，富力鼎盛公司承诺无限极公司在《广州市房地产买卖合同》签署后120个工作天内，可取得在无限极公司名下的《房地产权证》；本协议未尽事宜，以双方签订的《广州市房地产买卖合同》及相关补充协议约定的为准等。涉案车位位于涉案写字楼负三层，且《购买协议》已明确无限极公司在《买卖合同》签署后方可取得涉案车位的《房地产权证》，无限极公司亦已举证其按《购买协议》的约定对包括涉案车位在内的房屋进行付款，无限极公司称《购买协议》的标的包含本案的涉案车位，且《买卖合同》是为了办理《房地产权证》而签署的，具有事实依据，原审法院予以采信。富力鼎盛公司称《购买协议》与《买卖合同》没有联系，与事实不符，原审法院不予采纳。关于富力鼎盛公司诉请无限极公司支付剩余价款及逾期付

富力鼎盛公司与无限极公司签订的《购买协议》、《买卖合同》与《补充协议》是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约切实履行。《购买协议》约定：无限极公司有意向富力鼎盛公司购买广东省广州市珠江西路12号地上自然层第13层至第19层合计7层的写字楼以及地下室负三层30个独立车位；涉案写字楼地下室负三层30个独立车位，富力鼎盛公司承诺无限极公司在《广州市房地产买卖合同》签署后120个工作天内，可取得在无限极公司名下的《房地产权证》；本协议未尽事宜，以双方签订的《广州市房地产买卖合同》及相关补充协议约定的为准等。涉案车位位于涉案写字楼负三层，且《购买协议》已明

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终3292号上诉人（原审被告、反诉原告）无限极（中国）有限公司，住所地广东省江门市新会区。法定代表人李惠森，董事长。委托代理人刘振宇、刘彬，均系北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）广州富力鼎盛置业发展有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人李思廉，职务董事长。委托代理人李蕻，孙冰峰，均系该司职员。上诉人无……