农村土地承包合同纠纷 （2020）青02民终579号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告虽未在《买房租地协议》上签字，但是考虑到原告与其子同家居住，且土地承包经营权共有人中也有其子冶某飞，故可以确定原告应当知道其子冶某飞将土地长期租用给被告冶某3经营的事实。被告按协议约定将买房款和土地租赁费履行完毕后，原告之子将该地的相关证书交付给被告。说明双方已就案涉土地承包经营权由原告之子流转给被告，且已实际履行。根据《中华人民共和国农村土地承包法》关于土地承包方有权流转土地承包经营权和国家保护土地承包者的土地承包经营权的相关规定，被告自原告处受让了案涉土地的经营权，并达成了租赁协议，虽该协议根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效之规定，租赁期限存在瑕疵，但现租赁尚未超过二十年，故该协议合法、有效。因此原告诉请被告交还土地没有合同和法律依据。原告称其对租赁土地承包权一事不知情，其对该主张负有举证责任。现原告未能提供任何证据加以证明，理应承担不利的后果。而

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告虽未在《买房租地协议》上签字，但是考虑到原告与其子同家居住，且土地承包经营权共有人中也有其子冶某飞，故可以确定原告应当知道其子冶某飞将土地长期租用给被告冶某3经营的事实。被告按协议约定将买房款和土地租赁费履行完毕后，原告之子将该地的相关证书交付给被告。说明双方已就案涉土地承包经营权由原告之子流转给被告，且已实际履行。根据《中华人民共和国农村土地承包法》关于土地承包方有权流转土地承包经营权和国家保护土地承包者的土地承包经

青海省海东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青02民终579号 上诉人（原审原告）：冶某1，青海省民和回族土族自治县人，住该县。 委托诉讼代理人：冶某2（系上诉人之女），青海省民和回族土族自治县人，住青海省格尔木市。 委托诉讼代理人：闫某，甘肃丁得锋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：冶某3，青海省民和回族土族自治县人，住该县。 上诉人冶某1与被上诉人冶某3农村土地承包合同纠纷一……