分家析产纠纷 （2015）淮中民终字第00881号

一、关于土地承包经营权分割的问题，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的合法权益，依法应予保护。原告与被告谢某甲登记结婚后，作为家庭成员在清浦区黄码乡黄码村进行农村土地承包时共同取得了土地承包经营权。现原告因与被告谢某甲离婚，要求与被告谢某甲分割土地承包经营权，符合法律规定，应予支持。根据《农村土地承包经营权证》记载，谢某甲户土地承包总面积为2.41亩，土地承包经营权共有人人数为2人，故按人口数均等分割后，原告依法享有的土地承包经营权面积应为1.205亩。二、关于诉争房屋应否分割及如何分割的问题，诉争房屋未办理建设许可证，亦未取得房屋所有权证，不具有合法财产的属性，故原审法院对房屋所有权归属不予处理。但该房屋具有一定的使用价值，基于占有的事实，当事人享有诉争房屋的使用、居住权，故法院仅对房屋的居住权进行分割。因原、被告双方均未提供出资的相关证据，法院综合考虑房屋的来源、性质及照顾各方实际生活状况等因素酌情认定楼房一层西侧的房屋两间、卫生间一间及平房两间由原告使用，其他房屋由三被告使用。原审判决：一、原告沈某在淮安市清浦区黄码乡黄码村的1.205亩的承包地继续由其承包经营；二、位于淮安市清浦区

一、关于土地承包经营权分割的问题，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的合法权益，依法应予保护。原告与被告谢某甲登记结婚后，作为家庭成员在清浦区黄码乡黄码村进行农村土地承包时共同取得了土地承包经营权。现原告因与被告谢某甲离婚，要求与被告谢某甲分割土地承包经营权，符合法律规定，应予支持。根据《农村土地承包经营权证》记载，谢某甲户土地承包总面积为2.41亩，土地承包经营权共有人人数为2人，故按人口数均等分割后，原告依法享有的土地承包经营权面积应为1.205亩。二、关于诉争房屋应否分割及如何分割的问题，诉争房屋未办理建设许可证，亦未取得房屋所有权证，不具有合法财产的属性，故原审法院对房屋所有权归属不予处理

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00881号上诉人（原审被告）谢某甲，农民。上诉人（原审被告）谢某乙，农民。上诉人（原审被告）许某，农民。三上诉人委托代理人曹根荣，男。被上诉人（原审原告）沈某，农民。委托代理人马俊芳，江苏淮宁律师事务所律师。上诉人谢某甲、谢某乙、许某与被上诉人沈某析产纠纷一案，淮安市清浦区人民法院于2015年1月22日作出（2014）浦民初字第4……