财产损害赔偿纠纷 （2016）冀07民终2445号

不动产相邻各方给对方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，原、被告各方对被告臧小飞房屋暖气漏水造成原告秦朝损失的事实均无异议，应予以确认。本案中，被告臧小飞对其所购买的房屋已办理了停暖手续并交纳了停暖费用，且该房屋设施尚在保修期内。对漏水造成原告秦朝的财产损失，被告臧小飞不存在过错，故对原告秦朝要求被告臧小飞赔偿其损失的主张，不予支持。被告明鼎物业公司既没有与源通供热公司签订相应供暖设施管理的协议，也不是该房屋供暖设施的产权人，在代收被告臧小飞办理的停暖费用后及时交给了源通热力公司且在事故发生后及时通知了业主并关闭了供水阀门已减少了损失的扩大，尽到物业管理的职责，自身不存在过错，故原告秦朝要求被告明鼎物业公司赔偿其损失的主张，不予支持。从查明的事实来看，被告臧小飞房屋暖气漏水存在两个方面的可能性，一是被告弘鼎房开公司给被告臧小飞提供安装的暖气设施有质量问题，致使发生漏水；二是被告源通热力公司在被告臧小飞办理停暖后未及时关闭给其供暖的阀门，因暖气一直有供暖水，致使被告暖气有水漏出造成原告秦朝的财产损失。漏水原因系多因一果，不能确定直接侵权责任人，结合本案的具体情况

不动产相邻各方给对方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，原、被告各方对被告臧小飞房屋暖气漏水造成原告秦朝损失的事实均无异议，应予以确认。本案中，被告臧小飞对其所购买的房屋已办理了停暖手续并交纳了停暖费用，且该房屋设施尚在保修期内。对漏水造成原告秦朝的财产损失，被告臧小飞不存在过错，故对原告秦朝要求被告臧小飞赔偿其损失的主张，不予支持。被告明鼎物业公司既没有与源通供热公司签订相应供暖设施管理的协议，也不是该房屋供暖设施的产权人，在代收被告臧小飞办理的停暖费用后及时交给了源通热力公司且在事故发生后及时通知了业主并关闭了供水阀门已减少了损失的扩大，尽到物业管理的职责，自身不

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终2445号上诉人(原审被告)：张家口市弘鼎房地产开发有限公司，住所地张家口市桥西区瓦盆窑老道坟沟。法定代表人：艾军，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘乾坤，河北环都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦朝，男，1987年5月14日出生，汉族，现住张家口市桥西区。被上诉人（原审被告）：张家口源通华盛热力有限公司，住所地张家口市桥西区西……