农村土地承包合同纠纷 （2016）京03民终4481号

结合双方诉辩意见及全案事实，本案争议焦点有二：第一，邢渊、朱建波双方于2013年6月18日签订的《地上物拆违补偿说明》及2013年6月26日签订的《地上物拆除补偿说明》中的补偿数额条款是否应当撤销；第二，朱建波应支付给邢渊的拆迁补偿款数额如何确定。针对争议焦点一，原审法院认定邢渊起诉未超过除斥期间于法有据，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。依据上述规定，邢渊与朱建波订立的《地上物拆违补偿说明》及《地上物拆除补偿说明》中的补偿数额条款应予撤销，理由如下：邢渊与朱建波在《承包土地协议书》中约定，如中途因国家强制征用该土地，或其他企业征用此土地，此土地及地上物补偿甲方（朱建波）的房子补偿给甲方（朱建波），乙方（邢渊）所建的房子甲（邢渊）、乙（朱建波）双方按照2：8比例分摊；在《渔池养殖地承包协议书》中亦约定，如果中途因国家强制征用土地，或其他企业征用土地，此地及地上物补偿，甲方（朱建波）的房子补偿给甲方（朱建波），乙方（邢渊）所建的房子、其它构筑物设施及乙方种植的苗木等按3：7分摊（甲3、乙7）。

结合双方诉辩意见及全案事实，本案争议焦点有二：第一，邢渊、朱建波双方于2013年6月18日签订的《地上物拆违补偿说明》及2013年6月26日签订的《地上物拆除补偿说明》中的补偿数额条款是否应当撤销；第二，朱建波应支付给邢渊的拆迁补偿款数额如何确定。针对争议焦点一，原审法院认定邢渊起诉未超过除斥期间于法有据，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。依据上述规定，邢渊与朱建波订立的《地上物拆违补偿说明》及《地上物拆除补偿说明》中的补偿数额条款应予撤销，理由如下：邢渊与朱建波在《承包土地协议书》中约定，如中途因

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4481号上诉人（原审原告）邢渊，男，1965年10月20日出生。委托代理人付素晴，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱建波，男，1963年5月11日出生。上诉人邢渊与被上诉人朱建波因农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民（商）初字第04690号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公……