共有纠纷 （2020）津01民终5386号

本案的争议焦点为：一、刘宗良是否借用刘巨典的名义购买涉案房屋，是否属于借名买房；二、刘巨典将涉案房屋转移登记至刘宗良名下之行为是否有效。关于争议焦点一，本案中，刘巨典购买涉案房时已有居住房屋，而刘宗良与其配偶携子女返津后无住房，结合1997年10月6日天津市机电工业总公司给华夏经济房开发公司的文件记载“因房住不便，经本公司同意变更其女刘宗良同志名下”之内容，再考虑到刘宗良与刘巨典的亲属关系，其主张借用刘巨典的名义向单位申请购买解困房，具有合理性。本案中，刘宗良在一、二审中均称一直占有使用涉案房屋，同时结合刘巨典所立“遗嘱”记载“此房在购买时用我名字买的你一直住”和刘学杰在(2017)津0106民初4465号案件中表述的房屋一直由刘宗良居住使用相一致，本院予以确认。另，涉案房屋的购房手续均是刘宗良办理，且依据刘宗良于1996年6月11日在工商银行的取款记录、1996年3月5日的（解困）商品房交款结算书（No.000002）、刘巨典的日记、刘巨典在2015年书写的材料，能够证实涉案房屋系刘宗良出资55000元购买，综合考量1997年10月6日天津市机电工业总公司向华夏经济房开发公司出具的材

本案的争议焦点为：一、刘宗良是否借用刘巨典的名义购买涉案房屋，是否属于借名买房；二、刘巨典将涉案房屋转移登记至刘宗良名下之行为是否有效。关于争议焦点一，本案中，刘巨典购买涉案房时已有居住房屋，而刘宗良与其配偶携子女返津后无住房，结合1997年10月6日天津市机电工业总公司给华夏经济房开发公司的文件记载“因房住不便，经本公司同意变更其女刘宗良同志名下”之内容，再考虑到刘宗良与刘巨典的亲属关系，其主张借用刘巨典的名义向单位申请购买解困房，具有合理性。本案中，刘宗良在一、二审中均称一直占有使用涉案房屋，同时结合刘巨典所立“遗嘱”记载“此房在购买时用我名字买的你一直住”和刘学杰在(2017)津0106

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终5386号上诉人（申诉人、一审原告）：刘学杰（曾用名刘宗义），男，1962年10月6日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：闫孝玉（刘学杰之妻），住天津市红桥区。被上诉人（被申诉人、一审被告）：刘宗良，女，1951年10月13日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：张艳红（刘宗良之女），住天津市红桥区。委托诉讼代理人……