保管合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第08826号

一、辰博仑公司向本院提交了其与北京荣丰房地产开发有限公司签订的《荣丰嘉园小区停车服务合同》，该合同约定辰博仑公司的服务范围为该小区指定的地面停车场、地库停车场。而涉案受损车辆并未停放在辰博仑公司的服务区域内。据此，一审法院在辰博仑公司的服务范围及辰博仑公司对其他区域停放的车辆是否负有服务义务等方面，存在认定事实不清的情形。二、《中华人民共和国合同法》第三百六十五条规定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。”本案中，吕俊自行驾驶涉案车辆驶入小区，并将涉案车辆停放在其居住的小区楼下，一审法院据此即认定吕俊与物业服务企业之间形成保管合同法律关系，依据不足。综上，一审判决存在认定基本事实不清的情形，本院依法将本案发回一审法院重审。但因辰博仑公司在本院审理中提交了新的证据，致使本案被发回重审，故一审判决不属于错误判决案件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2015）西民初字第10544号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。审　判　长　闫　飞代理审判员　陈　洋代理审判员　许晓晨二〇一五年九

一、辰博仑公司向本院提交了其与北京荣丰房地产开发有限公司签订的《荣丰嘉园小区停车服务合同》，该合同约定辰博仑公司的服务范围为该小区指定的地面停车场、地库停车场。而涉案受损车辆并未停放在辰博仑公司的服务区域内。据此，一审法院在辰博仑公司的服务范围及辰博仑公司对其他区域停放的车辆是否负有服务义务等方面，存在认定事实不清的情形。二、《中华人民共和国合同法》第三百六十五条规定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。”本案中，吕俊自行驾驶涉案车辆驶入小区，并将涉案车辆停放在其居住的小区楼下，一审法院据此即认定吕俊与物业服务企业之间形成保管合同法律关系，依据不足。综上，一审判决存在认

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民（商）终字第08826号上诉人（原审被告）北京辰博仑物业管理有限公司，住所地北京市西城区广安门外大街305号八区11号楼0106号。法定代表人刘斌，总经理。委托代理人张荷芳，女，1981年6月9日出生。委托代理人邓敏慧，女，1981年7月6日出生。被上诉人（原审原告）吕俊，男，1985年7月12日出生。委托代理人马飞，北京市浩盛律师事务所律……