合同纠纷 （2021）豫14民终4210号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；……”，而本案中上诉人民权建基置业有限公司于2020年3月27日向被上诉人河南省利民建筑工程有限公司出具的《承诺书》，其内容系借用被上诉人河南省利民建筑工程有限公司资质事宜，违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效协议，一审认定认定案涉承诺书合法有效不当，应予纠正。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同无效，该合同根本不存在，违约即无从谈起。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；……”，而本案中上诉人民权建基置业有限公司于2020年3月27日向被上诉人河南省利民建筑工程有限公司出具的《承诺书》，其内容系借用被上诉人河南省利民建筑工程有限公司资质事宜，违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效协议，一审认定认定案涉承诺书合法有效不当，应予纠正。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终4210号上诉人（原审被告）：民权玖承房地产开发有限公司。法定代表人：夏建伟，该公司经理。委托诉讼代理人：宁红芳、黄鑫宇，河南广民律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人(原审原告)：河南省利民建筑工程有限公司。法定代表人：李玉杰，该公司经理。委托诉讼代理人：申春玲，河南卓衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人民权玖承房地产……