房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂13民终1200号

一、关于五交化公司是与炎黄旅行社签订的《房屋租赁合同书》，还是与王进签订的《房屋租赁合同书》问题。法院认为，2013年11月5日，五交化公司与炎黄旅行社签订《房屋租赁合同书》中承租方（乙方）为炎黄旅行社，王进作为炎黄旅行社的法定代表人在该合同上签名是职务行为。故天力医药公司辩称五交化公司是与王进签订《房屋租赁合同书》的事实不成立，不予采信。二、关于五交化公司与炎黄旅行社于2013年11月5日签订的《房屋租赁合同书》是否已于2018年2月12日解除的问题。法院认为，五交化公司与炎黄旅行社在履行合同过程中，炎黄旅行社以无力交纳下年度租金为由要求解除合同，经双方协商于2018年2月12日签订了《解除租赁合同协议》，该协议符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第（二）项的规定，合法有效。故根据双方在合同中的约定，五交化公司与炎黄旅行社于2013年11月5日签订的《房屋租赁合同》已于2018年2月12日解除。三、关于炎黄旅行社与天力医药公司之间的《房屋合作经营协议》及天力医药公司与天马服饰专卖店之间的《房屋合作经营协议》效力问题。法院认为，五交化公司与炎黄旅行社在合同中明确约定不得转

一、关于五交化公司是与炎黄旅行社签订的《房屋租赁合同书》，还是与王进签订的《房屋租赁合同书》问题。法院认为，2013年11月5日，五交化公司与炎黄旅行社签订《房屋租赁合同书》中承租方（乙方）为炎黄旅行社，王进作为炎黄旅行社的法定代表人在该合同上签名是职务行为。故天力医药公司辩称五交化公司是与王进签订《房屋租赁合同书》的事实不成立，不予采信。二、关于五交化公司与炎黄旅行社于2013年11月5日签订的《房屋租赁合同书》是否已于2018年2月12日解除的问题。法院认为，五交化公司与炎黄旅行社在履行合同过程中，炎黄旅行社以无力交纳下年度租金为由要求解除合同，经双方协商于2018年2月12日签订了《解除

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终1200号上诉人（原审被告）：随州市曾都区天马服饰连锁专卖店，个体工商户，经营场所随州市烈山大道原五交化营业厅。经营者：邓克林，男，1959年3月21日出生，汉族，住随州市曾都区。委托诉讼代理人：宋继红，湖北天赋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：随州市五金交电化工公司，住所地随州市舜井大道中段**。法定代表人：代晓光，该公司总经理……