排除妨害纠纷 （2017）鲁09民终1969号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨害物权，权利人可以请求排除妨害。2013年11月3日依据肥城市人民政府向杨兆后颁发的肥城集用（2013）第14460XXX号集体土地使用登记证，杨兆后依法取得了涉案宅基地的使用权，杨兆后对其在该宅基地上建造的房屋享有所有权。杨兆环在无合法依据情况下搬入涉案房屋，侵犯了杨兆后的宅基地使用权及房屋所有权。现杨兆后请求杨兆环搬离涉案房屋，符合法律规定，本院依法予以支持。杨兆后未提供证据证明其确因杨兆环侵占房屋而遭受损失，故杨兆后要求自主张权利之日起按照每天50元赔偿损失的诉讼请求，不予支持。杨兆环辩称，杨兆后已将涉案房屋赠与其子杨永会，对此杨兆后予以否认，且被告未提供证据证实，一审法院对此不予采信。对于杨兆环、汪春的涉案房屋系由杨永会处抵顶而来，杨兆环系善意取得的主张，一审法院认为，农村私有房屋买卖必须履行严格的程序，买卖双方必须是同一集体经济组织成员。本案中，汪春不是肥城市汶阳镇河岔口村村民，其占有涉案房屋违反了法律强制性规定，故杨兆环自汪春处购买涉案房屋不能适用善意取得的规定。对杨兆环、汪春

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨害物权，权利人可以请求排除妨害。2013年11月3日依据肥城市人民政府向杨兆后颁发的肥城集用（2013）第14460XXX号集体土地使用登记证，杨兆后依法取得了涉案宅基地的使用权，杨兆后对其在该宅基地上建造的房屋享有所有权。杨兆环在无合法依据情况下搬入涉案房屋，侵犯了杨兆后的宅基地使用权及房屋所有权。现杨兆后请求杨兆环搬离涉案房屋，符合法律规定，本院依法予以支持。杨兆后未提供证据证明其确因杨兆环侵占房屋而遭受损失，故杨兆后要求自主张权利之日起按照每天50元赔偿损失的诉讼请求，不予支持。杨兆环辩称，

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终1969号上诉人（原审被告）:杨兆环。委托诉讼代理人：杨克清。委托诉讼代理人：滕可民，肥城万和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨兆后。委托诉讼代理人：孟彬，肥城汶阳法律服务所法律工作者。第三人：汪春。第三人：杨永会。委托诉讼代理人：陈建立，山东卓知律师事务所律师。上诉人杨兆环与被上诉人杨兆后、第三人汪春、杨永会排除妨碍纠纷……