居间合同纠纷 （2019）粤13民终1989号

本案的争议焦点为：1.佣金承诺书是否是被告真实意思表示；2.佣金承诺书是否成立并生效。关于第一个焦点，原、被告双发于2015年5月7日在佣金承诺书上签名，被告主张并非自己真实意思表示，但没有提供证据，根据举证规则，本院认定该佣金承诺书系被告真实意思表示。关于第二个焦点，被告主张原告没有对佣金数额明码标价，佣金已经超过了相关法规规定的政府指导价，佣金承诺书无效。佣金承诺书中已经对佣金的数额明确进行了约定，被告作为成年人应当清楚，应视为明码标价。根据惠东县发展和改革局的复函，房地产经纪服务项目是实行市场调节价管理，佣金承诺书是双方真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，该佣金承诺书依法成立并生效，双方均应遵守。关于佣金，原告请求被告支付，符合双方约定，本院予以支持，被告应向原告支付佣金30000元。关于违约金，由于原告未明确违约金的起算时间，诉讼请求不明确，本院对该请求在本案中不作处理，原告可另行主张。关于交通费、律师费，原告没有提交相应证据证明具体支出，根据举证规则，本院不予支持。综上，对当事人主张有理部分予以支持，无理部分予以驳回。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七

本案的争议焦点为：1.佣金承诺书是否是被告真实意思表示；2.佣金承诺书是否成立并生效。关于第一个焦点，原、被告双发于2015年5月7日在佣金承诺书上签名，被告主张并非自己真实意思表示，但没有提供证据，根据举证规则，本院认定该佣金承诺书系被告真实意思表示。关于第二个焦点，被告主张原告没有对佣金数额明码标价，佣金已经超过了相关法规规定的政府指导价，佣金承诺书无效。佣金承诺书中已经对佣金的数额明确进行了约定，被告作为成年人应当清楚，应视为明码标价。根据惠东县发展和改革局的复函，房地产经纪服务项目是实行市场调节价管理，佣金承诺书是双方真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，该佣金承诺书依法成立并生效

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终1989号上诉人（原审被告）：李东龙，男，1977年6月13日出生，汉族，住黑龙江省。被上诉人（原审原告）：惠州市万顺房地产顾问有限公司，住所地惠东县稔山镇船澳村委和联丰村委亚婆角古塘地段合正东部湾******。法定代表人：黄云惠。上诉人李东龙与被上诉人惠州市万顺房地产顾问有限公司居间合同纠纷一案，不服广东省惠东县人民法院（2018）……