商品房预约合同纠纷 （2016）浙07民终2971号

本案原告向被告预约购买房屋并交付预约款100万元，由被告出具收款收据予以确认，事实清楚，双方成立商品房预约合同关系。商品房预约合同的目的系将来双方经过协商一致签订商品房买卖合同，在商品房预约合同中，原、被告双方仅对付款人姓名、预约款金额、预约款交付日期进行了明确，但对具体的房屋面积、单价、付款方式、违约责任等未进行约定，现预约合同成立后五年双方对上述商品房买卖合同中的主要内容也未能协商一致从而未能签订商品房买卖合同，应认定为不可归责于双方的原因导致预约合同的目的无法实现，原告请求解除双方的商品房预约合同，并由被告返还预约款，予以支持，因原告未提供证据证明系因被告原因导致合同解除，故原告请求被告赔偿利息损失的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定,判决:一、解除原告张锦喜与被告浙江省义乌市中盛房地产开发有限公司之间的商品房预约合同；二、被告浙江省义乌市中盛房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告张锦喜预约款人民币100万元；三、驳回原告张锦喜的其他诉讼请求。如果未按生效判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

本案原告向被告预约购买房屋并交付预约款100万元，由被告出具收款收据予以确认，事实清楚，双方成立商品房预约合同关系。商品房预约合同的目的系将来双方经过协商一致签订商品房买卖合同，在商品房预约合同中，原、被告双方仅对付款人姓名、预约款金额、预约款交付日期进行了明确，但对具体的房屋面积、单价、付款方式、违约责任等未进行约定，现预约合同成立后五年双方对上述商品房买卖合同中的主要内容也未能协商一致从而未能签订商品房买卖合同，应认定为不可归责于双方的原因导致预约合同的目的无法实现，原告请求解除双方的商品房预约合同，并由被告返还预约款，予以支持，因原告未提供证据证明系因被告原因导致合同解除，故原告请求被告

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2971号上诉人(原审原告)张锦喜。委托代理人杨国青，浙江金甲律师事务所律师。委托代理人王莉娜，浙江金甲律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)浙江省义乌市中盛房地产开发有限公司，住所地浙江省义乌市江东街道梅湖新村19幢6号。法定代表人周中大，董事长。委托代理人罗渭，浙江绣湖律师事务所律师。委托代理人陈超，浙江绣湖律师事务所实习律师。……