房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1312民初1492号
裁判要旨
本案争议的焦点问题为：被告是否享有对涉案房屋转租的权利。 根据密启军与孙运红签订的租赁协议第六条“如乙方中途需转租他人使用，必须提前告知甲方时间和金额，否则甲方有权收回房屋并扣除押金”，可证实房东密启军在向第一位承租人孙运红出租涉案房屋时，已经约定承租人无权擅自转租。 被告诸葛运华在庭审中没有提交与孙运红之间的租赁协议，亦没有房东密启军对涉案房屋转租的认可，故诸葛运华对涉案房屋无权处分。 《中华人民共和国合同法》第五十一条，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 故在房东密启军未追认，诸葛运华未取得处分权的情况下，原、被告达成的协议为无效合同。 被告诸葛运华收取的相关转让款项应予以返还。 因庭审后原告刘赛军与上官修艳达成一致调解意见，并申请对其撤诉，本院对当事人自己权利的处分予以准许。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 综上，依照《中华人民共
摘要
刘赛军、诸葛运华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1312民初1492号 原告刘赛军，男，1994年3月16日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 委托代理人孙树金，山东银城法律服务所法律工作者。 被告诸葛运华，女，1985年1月30日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 委托代理人丰丙珏，临沂河东强民法律服务所法律工作者。 原告刘赛军与被告诸葛运华、上官修艳租赁合同纠纷一案，本院于2……