房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0213民初8786号
裁判要旨
秦凌与红地公司之间签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方应按约履行。 本案争议焦点为：1.本案是否构成重复起诉；2.红地公司在租赁合同履行过程中是否存在违约行为，即秦凌的诉请应否支持。 关于第一个争议焦点，本案中秦凌提出的诉请与其在（2019）苏0213民初1767号案件中提出的诉请完全不同，本案中其主张违约责任，而（2019）苏0213民初1767号案件中系要求变更合同条款，故两案的诉讼标的不同，不构成重复起诉。 关于第二个争议焦点，本院经分析后，对秦凌的诉请不予支持，理由如下：首先，虽然《商铺租赁合同》2.1条中约定红豆万花城之商铺区域是一个统一规划及统一管理，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业中心。 但该约定是在合同中“出租商铺基本情况”中作为对租赁物的介绍出现，该条款内容属于概括性约定，并无具体内容，更无法确定其中“购物、餐饮、休闲、娱乐”具体指的是什么、各自占多少租赁面积。 现秦凌仅以红豆万花城之三、四楼一部分出租作为办公场所，并不能以此证明红豆万花城已经不属于集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商场，因此，秦凌要求红地公司恢复红豆万花城为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商场性质
摘要
8786秦凌与无锡红地置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初8786号原告：秦凌，女，1982年10月17日生，汉族，住无锡市滨湖区。 委托诉讼代理人：贾海峰，江苏梁溪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王媛，江苏梁溪律师事务所实习人员。 被告：无锡红地置业有限公司，住所地无锡市锡沪路386号3号楼。 统一社会信用代码9132020069939601XC。 法定代表人：戴敏君，该公司执行董……