案外人执行异议之诉 （2021）豫03民终1085号

原告杨晓玲对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益，是本案的焦点，本案中，原告杨晓玲与第三人武孟叶于2014年12月24日协议离婚，离婚协议中约定涉案房产归杨晓玲所有，第三人武孟叶于2015年4月14日向魏亚飞出具担保协议时，已于杨晓玲离婚，即分割夫妻共同财产在前，与魏亚飞债权债务关系在后，该债务系武孟叶个人债务，离婚后未办理房产所有权变更登记是因房产设定的抵押尚未解押，客观上无法办理所致，杨晓玲没有过错，故杨晓玲对涉案房屋享有实体权利。对杨晓玲要求对涉案房产停止执行及确认房屋归其所有的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第一项与第二款的规定，经本院审判委员会讨论，判决如下：一、撤销本院（2019）豫0322民初888号民事裁定书；二、停止对位于洛阳市老城区××电阳光××浅水××楼

原告杨晓玲对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益，是本案的焦点，本案中，原告杨晓玲与第三人武孟叶于2014年12月24日协议离婚，离婚协议中约定涉案房产归杨晓玲所有，第三人武孟叶于2015年4月14日向魏亚飞出具担保协议时，已于杨晓玲离婚，即分割夫妻共同财产在前，与魏亚飞债权债务关系在后，该债务系武孟叶个人债务，离婚后未办理房产所有权变更登记是因房产设定的抵押尚未解押，客观上无法办理所致，杨晓玲没有过错，故杨晓玲对涉案房屋享有实体权利。对杨晓玲要求对涉案房产停止执行及确认房屋归其所有的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终1085号上诉人(原审被告)：魏亚飞，男，汉族，1976年3月14日出生，住河南省洛阳市西工区。被上诉人(原审原告)：杨晓玲，女，汉族，1980年7月20日出生，住河南省洛阳市老城区。原审第三人：武孟叶,男,汉族，1963年3月14日出生,住河南省洛阳市瀍河回族区，现在宁夏省吴忠监狱服刑。原审第三人：乔任雷,男,汉族,1972年4月2……