金融借款合同纠纷 （2019）桂0802民初801号
裁判要旨
原告与被告戴海顺于2016年5月10日签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效。 合同签订后，原告已经依约向被告发放了贷款，被告应当按照合同约定按时向原告还本付息，被告逾期还款的行为已经构成违约，按照合同约定，原告有权解除合同。 因此，原告请求解除双方签订的《个人购房借款/担保合同》，由被告戴海顺偿还贷款本金48.2万元及利息0元（利息暂计至2019年1月12日，此后利息按借款合同约定计算至借款本息全部还清之日止），应予支持。 被告戴海顺自愿以其所有的位于贵港市港北区江北大道与和平路交汇处东南角广汇·东湖城（A2区）9幢3102号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记，但预抵押登记不等同于抵押登记，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因此，抵押权并未设立，原告要求对被告戴海顺用于抵押的房屋依法折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，没有法律依据，依法不予支持。 原告提交的委托代理协议、律师代理费发票、《广西律师服务收费标准》等证据足以证实原告为实现债权产生律师费21690元，该费用符合行业收费标准，费用适当，故原告主张该律师费由被告承担，本院予以支持。 被告戴海
摘要
中国工商银行股份有限公司贵港市贵城支行与戴海顺金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初801号 原告：中国工商银行股份有限公司贵港市贵城支行，住所地贵港市港北区桂林路708号院东方巴黎写字楼一楼103#、106#。 统一社会信用代码：91450800061711615J。 负责人：周劲波，支行行长。 委托诉讼代理人：农毅军，广西正大五星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘厶铭，广西正大五星律师事……