房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终18410号

广州励业公司已于1998年7月取得涉案房地产的土地使用权和房屋所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某群作为广州励业公司公司董事会决议确定的代理人与锦兴公司签订《房地产转让合同》，以高于董事会确定的价格签订合同将涉案房地产出售给锦兴公司，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定合同无效的情形。一审法院对广州励业公司的抗辩主张不予采纳。锦兴公司在取得上述决议的公证文书后，有理由相信李某群是广州励业公司对外委托的签约代理人。《房地产转让合同》上盖有广州励业公司印章的印某，经鉴定该印某与广州励业公司在公安机关备案的印鉴一致。上述鉴定结论，不存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条所规定的鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格、鉴定程序严重违法的、鉴定结论明显依据不足的或经过质证认定不能作为证据使用的其他情形，可作为证据使用。一审法院对广州励业公司要求重新鉴定的申请，不予接纳。广州励业公司虽然主张其他案件的鉴定结论可推导出《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》上的印某和公安机关备案的印鉴不一致，与本次《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》的印文与《房地产转

广州励业公司已于1998年7月取得涉案房地产的土地使用权和房屋所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某群作为广州励业公司公司董事会决议确定的代理人与锦兴公司签订《房地产转让合同》，以高于董事会确定的价格签订合同将涉案房地产出售给锦兴公司，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定合同无效的情形。一审法院对广州励业公司的抗辩主张不予采纳。锦兴公司在取得上述决议的公证文书后，有理由相信李某群是广州励业公司对外委托的签约代理人。《房地产转让合同》上盖有广州励业公司印章的印某，经鉴定该印某与广州励业公司在公安机关备案的印鉴一致。上述鉴定结论，不存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18410号上诉人（原审被告）：广州番禺励业漂染有限公司，住所地广州市南沙区。法定代表人：莫伟锋，职务：董事。委托代理人：卢列，广东天地正（广州）律师事务所律师。委托代理人：李皖娜，广东天地正（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州锦兴纺织漂染有限公司，住所地广东省广州市南沙区。法定代表人：戴锦文，职务：董事长。委托代理人：……