执行异议之诉 （2019）豫11民终2615号

本案涉及的执行案件系金钱债权执行案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张建芳向泰源公司提供借款，有其本人及张丽敏、王博向胡友昌、胡彦丽转款证据、证人证言佐证，泰源公司当庭认可，予以确认。张建芳诉称其借款转化为房款，有泰源公司出具的四份收款收据、购房合同及张建芳签订合同当日的转账凭证在卷佐证；本案在审理过程中，泰源公司并确认收到张建芳上述款项、购房款已经全部结清，上述证据之间可以相互印证，予以认定。案涉房产已经办理商品房预售登记许可，但因泰源公司的原因，未办理过户登记。综上，张建芳于人民法院查封房产前已签订购房合同并已支付全部价款，合法占有该不动产，且非因自身原因未办理房产过户登记，故认定张

本案涉及的执行案件系金钱债权执行案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张建芳向泰源公司提供借款，有其本人及张丽敏、王博向胡友昌、胡彦丽转款证据、证人证言佐证，泰源公司当庭认可，予以确认。张建芳诉称

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终2615号上诉人(原审被告、申请执行人)：中原银行股份有限公司漯河五一路支行，住所地漯河市泰山路与建设路交叉口东南角金地兰乔迪亚14#楼1层101—104号。负责人：孙磊，该行行长。委托诉讼代理人：张鑫鼎，该行员工。委托诉讼代理人：安建业，河南永力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：张建芳，男，汉族，1971年7月10日……