建设工程施工合同纠纷 （2017）赣0481民初2282号
裁判要旨
5#、6#楼车库审批的车库高度低于2.2m，而超过2.2m的并非系审批面积，根据合同约定对经过审批的面积，车库有高低差面积不再另加，但现车库增加的面积为非审批面积，且瑞昌市都市置业有限公司通过该施工方式规避规划验收的相关规定系违规行为，因违规行为获利不应予支持，故本院认为原告按被告李美玉要求增加车库高度而增加的非经审批的车库面积应另行计算面积、计算工程价款。 争议焦点三、5#、6#楼顶层增加部分面积是否应计算工程价款。 根据《都市花苑5、6号楼工程承包协议》第六条第4款约定：“基础深度以施工图所标，超出标准尺寸10%部分签证后另算（6号楼顶76㎡部分，5号楼60㎡部分增加构架，不另行计算）”。 庭审中原告与被告李美玉均确认在规划验收前5#、6#楼顶楼均为架构状态。 原告陈述顶楼在规划验收后被告李美玉让其建成房屋，并表示会向其支付费用。 5#楼的顶楼已经由原告自己购买，原告表示可以不算面积。 但6#楼的11层已经卖给张勇，应该算面积。 被告李美玉表示自己并未让原告将11层架构建成房屋，也未承诺原告将支付该部分的建造费用。 6#楼由于10楼卖给了张勇，所以11层是张勇自己建的。 5#楼1
摘要
王贤生与李美玉、九江赛湖房地产开发公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省瑞昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）赣0481民初2282号 原告：王贤生，男，汉族，1963年7月12日出生，江西省瑞昌市人，住江西省瑞昌市。 委托诉讼代理人：郝华，江西威瑞律师事务所律师。 被告：李美玉，男，汉族，1965年10月19日出生，江西省瑞昌市人，住江西省瑞昌市。 被告：九江赛湖房地产开发公司，住所地：江西省瑞昌市赤乌东路**。 统一社会信用代码：913604……