合同纠纷 （2015）海中法民一终字第873号

一、关于上诉人诉请的违约金。双方签订的《药店承包合同》约定上诉人向被上诉人承包的药店“承包期为2年，从2014年6月18日到2016年5月31日止”，但2014年10月由于房东收回被上诉人所租赁的铺面导致上诉人无法继续承包。虽然被上诉人辩称上诉人对铺面租期于2014年10月30日届满的事实是知情的，对房东若不同意继续租赁再另行协商处理是与其有合意的，但是未能提供有效证据予以证明。由于铺面租金系被上诉人向房东交付而非上诉人直接向房东交付，因此仅依据《药店承包合同》第一条“甲方（被上诉人）保证乙方（上诉人）享有原有店铺租赁合同中的权利和义务”与第二条“药店承包给乙方（上诉人）后，乙方（上诉人）同意替代甲方（被上诉人）履行原有店铺租赁合同中所规定的条款”的约定，不足以证明上诉人知晓铺面租期于2014年10月30日届满。并且，被上诉人在明知其租赁的涉案铺面于2014年10月30日到期的情形下，仍然与上诉人签订承包经营期限至2016年5月31日的《药店承包合同》，应视为其自信确保能够与房东续签涉案铺面租赁合同，现由于铺面租期届满致使《药店承包合同》不能继续履行，无论上诉人对铺面租期是否知情，均无

一、关于上诉人诉请的违约金。双方签订的《药店承包合同》约定上诉人向被上诉人承包的药店“承包期为2年，从2014年6月18日到2016年5月31日止”，但2014年10月由于房东收回被上诉人所租赁的铺面导致上诉人无法继续承包。虽然被上诉人辩称上诉人对铺面租期于2014年10月30日届满的事实是知情的，对房东若不同意继续租赁再另行协商处理是与其有合意的，但是未能提供有效证据予以证明。由于铺面租金系被上诉人向房东交付而非上诉人直接向房东交付，因此仅依据《药店承包合同》第一条“甲方（被上诉人）保证乙方（上诉人）享有原有店铺租赁合同中的权利和义务”与第二条“药店承包给乙方（上诉人）后，乙方（上诉人）同意

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第873号上诉人（原审原告）：林小昆。上诉人（原审原告）：林秀娟。以上两位上诉人共同委托代理人：王三岛，海口市秀英区东山法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：潘海琴。委托代理人：吴孔军，海南瑞来律师事务所律师。上诉人林小昆、林秀娟因与被上诉人潘海琴承包合同纠纷一案，不服海南省海口市美兰区人民法院（2015）美民一初字第251……