排除妨害纠纷 （2016）鲁06民终5070号

被告使用瑞花小学后院操场是基于2009年10月16日协议，该协议经时任法定代表人的薛某代表村委会签字，具有合同依据。原告主张合同整体无效，存在恶意串通的事实无法认定，协议中允许被告使用场所的条款也不构成违反法律法规强制性规定。此协议与2008年3月20日双方签订的原告将4.8亩土地出租给被告发展养殖业的合同并不冲突，也并未变更该合同的内容，被告将原存放在上述土地上的沙、石子搬到瑞花小学后院，其性质是一种借用。2009年10月16日协议中虽约定由原告负责将“原拆除的院子办好手续重新建好”，但“办好手续”并不属于原告的职能范围，土地及建设的批准属于政府相关部门的职能，相关手续的办理被告作为使用主体应由其向职能部门申请，原告作为村委会并不具备最终的批准许可职能，该承诺履行不能，而且协议中约定达不到条件即集体土地归个人所有也违背我国土地管理法的强制性规定，该处的约定无效。原审法院认为，原告作为提供场所的出借人，在经过相当长时期之后，基于自用需要，有权要求借用人返还借用物，从而终止借用合同。故原告要求被告迁出院子的诉讼请求予以支持。综上，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》

被告使用瑞花小学后院操场是基于2009年10月16日协议，该协议经时任法定代表人的薛某代表村委会签字，具有合同依据。原告主张合同整体无效，存在恶意串通的事实无法认定，协议中允许被告使用场所的条款也不构成违反法律法规强制性规定。此协议与2008年3月20日双方签订的原告将4.8亩土地出租给被告发展养殖业的合同并不冲突，也并未变更该合同的内容，被告将原存放在上述土地上的沙、石子搬到瑞花小学后院，其性质是一种借用。2009年10月16日协议中虽约定由原告负责将“原拆除的院子办好手续重新建好”，但“办好手续”并不属于原告的职能范围，土地及建设的批准属于政府相关部门的职能，相关手续的办理被告作为使用主体

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终5070号上诉人（原审被告）：王树彬，男，1975年9月23日出生，汉族，住蓬莱市。上诉人（原审被告）：李琴，女，1975年12月15日出生，汉族，住蓬莱市。二上诉人共同委托代理人：徐学春，由忠田，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓬莱市新港街道东村村民委员会，住所地：蓬莱市新港街道东村。法定代表人：景国芳，主任。委托代……