所有权确认纠纷 （2017）沪02民终1429号

张为民作为被拆迁房屋的承租人与第三人签订的安置协议真实有效，第三人根据系争房屋的价值及基地提供的各种奖励和补贴，计算了安置费用，该安置费用应为承租人和同住人共有。张卫国的户籍登记在系争房屋内是因为其作为知青子女，根据国家的政策规定回沪后而入籍，即使张卫国未实际入住被拆迁房屋，在张卫国无福利分房或被拆迁安置的情况下，张卫国在被拆迁房屋内仍享有居住的权利。张卫国父亲作出承诺时张卫国已成年，该承诺对张卫国不具有约束力。一审法院在根据第三人所述的分配方案结合房屋的来源、家庭成员情况、奖励等情况酌情分割动迁安置财产。因张卫国至今在他处无房，故第三人提供购买的两套配套商品房应当由张卫国与张为民方分别购买。两套房屋中，桃浦九村XXX号楼东单元903室由张为民方购买，桃浦九村XXX号楼903室由张卫国购买，其余拆迁利益均归张为民方所有。审理中，张卫国称如一审法院判决其可购得房屋，其自愿给付张为民方250,000元，并无不当，一审法院予以准许。第三人应配合张卫国办理购买基地配套房的手续。一审法院判决：一、上海市安远路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿利益中的桃浦九村XXX号楼903室房屋由张卫国购买，其余拆迁

张为民作为被拆迁房屋的承租人与第三人签订的安置协议真实有效，第三人根据系争房屋的价值及基地提供的各种奖励和补贴，计算了安置费用，该安置费用应为承租人和同住人共有。张卫国的户籍登记在系争房屋内是因为其作为知青子女，根据国家的政策规定回沪后而入籍，即使张卫国未实际入住被拆迁房屋，在张卫国无福利分房或被拆迁安置的情况下，张卫国在被拆迁房屋内仍享有居住的权利。张卫国父亲作出承诺时张卫国已成年，该承诺对张卫国不具有约束力。一审法院在根据第三人所述的分配方案结合房屋的来源、家庭成员情况、奖励等情况酌情分割动迁安置财产。因张卫国至今在他处无房，故第三人提供购买的两套配套商品房应当由张卫国与张为民方分别购买。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1429号上诉人(原审被告)：杨学莲，女，1978年5月5日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告)：张为民，男，1968年7月10日出生，汉族，住上海市普陀区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：苏余，上海明伦律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：张誉，上海明伦律师事务所律师。上诉人(原审被告)：张慧，女，1998年3月1……