商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终13764号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，世融公司与王保林签订的《商品房买卖合同》及合同附件不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同附件四约定若因出卖人履行保证责任替买受人偿还银行借款后，买受人应在接到出卖人要求还款通知7日内向出卖人支付全部垫付款。逾期不支付的，出卖人有权解除合同。在合同履行过程中，王保林未能按照约定向中行世纪星支行偿还贷款，导致该行提起诉讼，请求世融公司担保证还款责任。世融公司作为担保人履行保证还款义务后，催告王保林支付全部垫付款，而王保林至今未支付，现世融公司依据合同约定请求解除双方之间的《商品房买卖合同》，于法有据，予以支持。关于《商品房买卖合同》解除后的相关注销登记手续，王保林有义务协助原告进行办理。《商品房买卖合同》约定如买受人违约应向出卖人支付总房款10%的违约金，据此主张王保林支付总房款10%的违约金即36745.3元，有事实和法律依据，予以支持。因王保林没有按时支付贷款

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，世融公司与王保林签订的《商品房买卖合同》及合同附件不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同附件四约定若因出卖人履行保证责任替买受人偿还银行借款后，买受人应在接到出卖人要求还款通知7日内向出卖人支付全部垫付款。逾期不支付的，出卖人有权解除合同。在合同履行过程中，王保林未能按照约定向中行世纪星支行偿还贷款，导致该行提起诉讼，请求世融公司担保证还款责任。世融公司作为担保人履行

西 安 市 中 级 人 民 法 院 西 安 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终13764号 上诉人（原审被告）：王保林，男，1965年10月5日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：周龙刚，陕西王东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安世融投资有限公司。住所地：。法定代表人：赵苑,系该公司总经理。委托诉讼代理人：戴华，陕西锦路律师事务所律师。委托诉……