合同纠纷 （2016）浙07民终3836号

宗孝文、宗砚洁根据《福田街道宗宅旧村改造安置选位办法》和国际商贸城宗宅小区规划总平面图参加宗宅村委会组织的旧村改造安置大金字投标定位，以69万元的价格获得安置地块C区C51#（国际商贸城宗宅小区规划C区一期投标编号图）东起第1号地块大金字（144平方米）的建房安置资格，该行为系在土地行政管理部门认可的前提下拆迁安置户与所属村集体间调整分配宅基地使用权的行为，该行为确立的是平等主体间的民事合同关系，而该合同系双方真实意思表示，并不违反现行相关法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定有效，双方均应依约履行各自的相关义务。宗孝文、宗砚洁已按约交清全部中标价款，宗孝文、宗砚洁基于该投标定位结果所享有的在相应地块大金字位置的建房权利应受法律保护，宗宅村委会负有保证旧村改造规划在投标定位活动结束后不发生变化的义务。现该村旧村改造规划在投标定位活动结束后发生变动，导致宗孝文、宗砚洁原先通过投标获得的大金字建房安置资格灭失，给宗孝文、宗砚洁造成损失，宗宅村委会应承担相应的民事责任。鉴于宗宅经济合作社负责宗宅村的经济管理职能，并且收取了宗孝文、宗砚洁的投标款，应当与宗宅村委会共同承担上述民事责任。根据《福

宗孝文、宗砚洁根据《福田街道宗宅旧村改造安置选位办法》和国际商贸城宗宅小区规划总平面图参加宗宅村委会组织的旧村改造安置大金字投标定位，以69万元的价格获得安置地块C区C51#（国际商贸城宗宅小区规划C区一期投标编号图）东起第1号地块大金字（144平方米）的建房安置资格，该行为系在土地行政管理部门认可的前提下拆迁安置户与所属村集体间调整分配宅基地使用权的行为，该行为确立的是平等主体间的民事合同关系，而该合同系双方真实意思表示，并不违反现行相关法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定有效，双方均应依约履行各自的相关义务。宗孝文、宗砚洁已按约交清全部中标价款，宗孝文、宗砚洁基于该投标定位结果所享有的在

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终3836号上诉人（原审被告）：义乌市福田街道宗宅村民委员会，住所地：浙江省义乌市宗宅村。负责人：宗裕民，主任。上诉人（原审被告）：义乌市福田街道宗宅村股份经济合作社，住所地：浙江省义乌市宗宅村。负责人：宗丰成，董事长。委托诉讼代理人：楼英飞，浙江近真律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁旭华，浙江近真律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告……