物权保护纠纷 （2015）淄民一终字第291号

原告孙同荣与第三人淄博市临淄区金山镇北崖村民委员会签订协议书，承租第三人位于北崖村菜市场北头面积为49.50平方米的地方修建营业房，并对承租期限和租金进行了明确约定，合法有效。被告主张原告提供的其与第三人的协议书系伪造，并提供另一份原告与第三人的协议书复印件，但该证据系复印件，无原件核实，原告对此亦不予认可，对此不予采信。被告户籍为城镇户口，并非淄博市临淄区金山镇北崖村村民，不具备农村宅基地使用权。且如果依据被告的辩解，其母亲的房屋继承给崔超，那被告亦无房屋所有权。因此，被告杨新兰既无宅基地使用权，又无房屋所有权，其在原告承租的位于北崖村土地上修建围墙，无任何事实及法律依据，损害了原告的合法权益，应立即排除妨碍，拆除围墙。相关权利人对涉案土地存有争议可另行依法主张。原告要求被告赔偿经济损失，但证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告杨新兰于判决生效后拆除在原告孙同荣租赁土地上修建的围墙。二、驳回原告孙同荣其他诉讼请求。案件受理费1

原告孙同荣与第三人淄博市临淄区金山镇北崖村民委员会签订协议书，承租第三人位于北崖村菜市场北头面积为49.50平方米的地方修建营业房，并对承租期限和租金进行了明确约定，合法有效。被告主张原告提供的其与第三人的协议书系伪造，并提供另一份原告与第三人的协议书复印件，但该证据系复印件，无原件核实，原告对此亦不予认可，对此不予采信。被告户籍为城镇户口，并非淄博市临淄区金山镇北崖村村民，不具备农村宅基地使用权。且如果依据被告的辩解，其母亲的房屋继承给崔超，那被告亦无房屋所有权。因此，被告杨新兰既无宅基地使用权，又无房屋所有权，其在原告承租的位于北崖村土地上修建围墙，无任何事实及法律依据，损害了原告的合法权

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第291号上诉人（原审原告）：孙同荣，农民。委托代理人：崔宝清，农民。上诉人（原审被告）：杨新兰，临淄区供电小区物业公司退休职工。委托代理人：崔超，山东中凯不锈钢有限公司职工。原审第三人：淄博市临淄区金山镇北崖村民委员会。住所地：淄博市临淄区。法定代表人：孙洪钢，村委主任。上诉人孙同荣、杨新兰因物权保护纠纷一案，不服淄博市临淄区人民法……