合同纠纷 （2016）湘09民终258号

我国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，姚新民之父姚博厚与姚新民之妻李淑媛和九龙分社之间所签订的《买卖基地的合同》，违反了法律的强制性规定，属于无效合同。故姚新民要求确认合同无效的请求，合理合法，应依法予以支持。姚新民要求安化农商银行承担赔偿责任的请求，因双方都有过错，应当各自承担相应的责任，故对该请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条的规定，判决：一、姚新民之父姚博厚及姚新民之妻李淑媛与原安化县仙溪信用社九龙中心分社于1996年10月23日所签订的《买卖基地的合同》无效；二、驳回姚新民的其他诉讼请求。案件受理费200元，由安化农商银行负担。宣判后，姚新民不服，向本院提起上诉称：安化农商银行下属分理处九龙分社作为机关应当懂法守法，其明知涉案宅基地是姚新民的，且买卖宅基地是违法行为，但其却于1996年10月23日制作好《买卖基地的合同》后，欺诈哄骗姚新民之父姚博厚在该合同上签名。原审认定该合同无效后，安化农商银行作为签订无

我国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，姚新民之父姚博厚与姚新民之妻李淑媛和九龙分社之间所签订的《买卖基地的合同》，违反了法律的强制性规定，属于无效合同。故姚新民要求确认合同无效的请求，合理合法，应依法予以支持。姚新民要求安化农商银行承担赔偿责任的请求，因双方都有过错，应当各自承担相应的责任，故对该请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条的规定，判决：一、姚新民之父姚博厚及姚新民之妻李淑媛与原安化县仙溪信用社九龙中心分社于1996

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民终258号上诉人（原审原告）姚新民。委托代理人姚志平，上海市光华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南安化农村商业银行股份有限公司。法定代表人胡勇，该公司董事长。委托代理人陈德华，湖南义剑（安化）律师事务所律师。上诉人姚新民与被上诉人湖南安化农村商业银行股份有限公司（以下简称安化农商银行）合同纠纷一案，姚新民不服湖南省安化县人民法院（……