房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂06民终2237号

原告孙建与被告前方公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效的合同。合同签订后原告孙建分期支付部分购房款，其中原告孙建提交的王贵丽2015年5月21日出具“收条”（收到孙建现金20000元）、2016年11月20日“收据”落款“物业姚”（收到孙建11月份房款5443元），该两份条据为手写“白条”，未加盖被告前方公司印章，被告前方公司不予认可。故该两笔付款，不予确认。截止2016年10月20日原告孙建分期累计付款355259元，此后未再支付购房款。因双方合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后取得备案证270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3．如果因买受人未按买卖双方的约定缴纳相关费用手续等原因，导致不能在规定期限内申报产权登记的，由买受人承担全部责任。出现以上情况后，是否解除合同，由出卖人决定。”经审理查明，原告孙建现未占有本案诉争房屋，剩余购房款也未付清，且该房屋现网签备案在第三人余运合、苏慧名下。根据《中华人民共和国

孙建、襄阳市前方房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂06民终2237号上诉人(原审原告)：孙建，男，1978年7月11日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：包宗涛、杜洪亮（实习律师），湖北隆中律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：襄阳市前方房地产开发有限公司，住所地：襄阳市樊城区焦家台路**。法定代表人：李镇方，公司总经理。委托诉讼代理人：陈尚柱，襄阳市明正法律服务所法律工作者。原审第……