确认合同无效纠纷 （2017）京02民终11391号

涉诉房屋目前已由案外人承租使用，李新秋与体育馆路分中心签订的《房屋租赁契约》不具备继续履行的可能性。2015年，本院作出（2015）二中民终字第00511号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。后李新秋向北京市高级人民法院申请再审，北京市高级人民法院于2015年6月19日作出（2015）高民申字第02418号民事裁定，裁定驳回李新秋的再审申请。一审庭审中，李新秋与体育馆路分中心和周之仁均认可李新秋原承租的40号平房2号房系现在的40号平房3-4号房。体育馆路分中心及周之仁称，2005年10月，涉诉房屋的承租人由周之仁变更为堪振桂，由堪振桂承租使用至今。关于李新秋要求确认三份《公有住宅租赁合同》无效的依据，李新秋称，周之仁系体育馆路分中心的职工家属，在明知李新秋与体育馆路分中心签订房屋租赁合同的情况下，体育馆路分中心与周之仁恶意串通，谎称李新秋未交纳租金将房屋闲置，将涉诉房屋收回并与周之仁签订合同，体育馆路分中心与周之仁恶意串通，损害了李新秋的利益。为证明体育馆路分中心与周之仁恶意串通，李新秋提交李新秋、付某、李某与孙某及其配偶的谈话录音及录音文字稿两份。体育馆路分中心对李新秋提交录音的真实

涉诉房屋目前已由案外人承租使用，李新秋与体育馆路分中心签订的《房屋租赁契约》不具备继续履行的可能性。2015年，本院作出（2015）二中民终字第00511号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。后李新秋向北京市高级人民法院申请再审，北京市高级人民法院于2015年6月19日作出（2015）高民申字第02418号民事裁定，裁定驳回李新秋的再审申请。一审庭审中，李新秋与体育馆路分中心和周之仁均认可李新秋原承租的40号平房2号房系现在的40号平房3-4号房。体育馆路分中心及周之仁称，2005年10月，涉诉房屋的承租人由周之仁变更为堪振桂，由堪振桂承租使用至今。关于李新秋要求确认三份《公有住宅租赁合同》无效

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11391号上诉人（原审原告）：李新秋，男，1954年8月8日出生。委托诉讼代理人：吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市东城区房屋土地经营管理二中心体育馆路分中心，住所地北京市东城区北岗子**号。法定代表人：李英辉，主任。委托诉讼代理人：张立柱，男，北京市东城区房屋土地经营管理二中心体育馆路分中心管理组长。委托……