房屋买卖合同纠纷 （2016）赣07民终738号

原、被告于2012年11月5日签订《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法无效。原告依约把房屋交付给了被告使用，被告也实际占用了该房。被告在未能办理银行按揭的情况下，原告要求被告一次性支付剩余购房款323988元的诉讼请求合理，予以支持。双方就未付购房款的支付时间约定不明，原告要求被告支付违约金3万元的诉讼请求，不予支持。同理，原告主张的利息应自其主张权利之日起(2015年9月11日)按双方约定的月利率2%计付。被告辩称应由银行向原告支付按揭款的理由不能成立，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、由被告邱积梅支付原告谭新飞购房款323988元，并从2015年9月11日起至付清之日止按月利率2%计付利息给原告，息随本清；二、履行期限：限被告邱积梅于本判决生效后十日内履行完毕；三、驳回原告谭新飞的其他诉讼请求。案件受理费6610元，减半收取3305元，由原告谭新飞负担305元，由被告邱积梅负担3000元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

原、被告于2012年11月5日签订《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法无效。原告依约把房屋交付给了被告使用，被告也实际占用了该房。被告在未能办理银行按揭的情况下，原告要求被告一次性支付剩余购房款323988元的诉讼请求合理，予以支持。双方就未付购房款的支付时间约定不明，原告要求被告支付违约金3万元的诉讼请求，不予支持。同理，原告主张的利息应自其主张权利之日起(2015年9月11日)按双方约定的月利率2%计付。被告辩称应由银行向原告支付按揭款的理由不能成立，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终738号上诉人(原审被告)邱积梅。委托代理人邹某某,系上诉人邱积梅之夫。委托代理人吴兴财，南康区蓉江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）谭新飞。委托代理人赖翔，江西君实律师事务所律师。上诉人邱积梅因与被上诉人潭新飞房屋买卖合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2015）康民一初字第925号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……