房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终8193号

郝大朋与常保军签订的《买卖定金协议书》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按协议履行各自的权利和义务。常保军收取郝大朋购房定金后不履行卖房义务，应当承担违约责任，按合同约定双倍返还定金。故对郝大朋要求双倍返还定金的诉讼请求，予以支持。常保军不同意双倍返还定金的抗辩意见，不予采纳。郝大朋要求赔偿20万元损失及律师费的诉讼请求，依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，于2016年6月判决：一、常保军于判决生效后七日内双倍返还郝大朋购房定金十八万元；二、驳回郝大朋的其他诉讼请求；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审查对一审法院查明的事实予以确认。二审中，当事人没有提交新证据。常保军称：“甲乙双方应于签署本协议后2个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同等相关法律文件”的约定中“2个工作日”是链家公司工作人员后填的；因链家公司要求按150万元而不是330万元进行网签，故无法履行；老人不同意卖房也无法履行。本院认为：郝大朋与常保军签订的《买卖定金协议书》是双方真实意思

郝大朋与常保军签订的《买卖定金协议书》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按协议履行各自的权利和义务。常保军收取郝大朋购房定金后不履行卖房义务，应当承担违约责任，按合同约定双倍返还定金。故对郝大朋要求双倍返还定金的诉讼请求，予以支持。常保军不同意双倍返还定金的抗辩意见，不予采纳。郝大朋要求赔偿20万元损失及律师费的诉讼请求，依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，于2016年6月判决：一、常保军于判决生效后七日内双倍返还郝大朋购房定金十八万元；二、驳回郝大朋的其他诉讼请求；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8193号上诉人（原审被告）：常保军，男，1981年7月28日出生。被上诉人（原审原告）：郝大朋，男，1988年2月23日出生。上诉人常保军因与被上诉人郝大朋房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2016）京0115民初5580号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月9日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理……