确认合同无效纠纷 （2015）筑民再终字第1号

本案争议焦点是华怡源公司与蔡志勇签订的《土地承包协议》是否构成表见代理行为。2010年10月21日，华怡源公司与蔡志勇、麦乃村村委会、贵阳金鸭鑫食品厂签订《土地承包协议》,协议约定“乙方：贵阳金鸭鑫食品厂”，但在协议尾部“乙方（盖章）”处加盖的是“贵阳乌当区金鸭鑫食品厂”印章，同时蔡志勇签字。由于蔡志勇并未获得贵阳金鸭鑫食品厂授权，华怡源公司作为商事主体，签约时应有严格的注意义务，在蔡志勇不具有代理权时，没有注意到协议写明签约的乙方为“贵阳金鸭鑫食品厂”与协议尾部盖章的乙方“贵阳乌当区金鸭鑫食品厂”明显不一致，故华怡源公司在签订协议时未尽到注意义务，存在明显过错。因此，华怡源公司作为合同相对人并非善意无过失，蔡志勇的行为依法不构成表见代理，故2010年10月21日华怡源公司与蔡志勇、麦乃村村委会签订的《土地承包协议》是无效协议。华怡源公司因该合同取得的财产，应当予以返还，贵阳金鸭鑫食品厂、张跃春的再审理由成立，本院对其再审请求返还土地及房屋予以支持，但其主张的损失未提交相关证据，不予支持。原一、二审判决适用法律不当，本院再审依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第

本案争议焦点是华怡源公司与蔡志勇签订的《土地承包协议》是否构成表见代理行为。2010年10月21日，华怡源公司与蔡志勇、麦乃村村委会、贵阳金鸭鑫食品厂签订《土地承包协议》,协议约定“乙方：贵阳金鸭鑫食品厂”，但在协议尾部“乙方（盖章）”处加盖的是“贵阳乌当区金鸭鑫食品厂”印章，同时蔡志勇签字。由于蔡志勇并未获得贵阳金鸭鑫食品厂授权，华怡源公司作为商事主体，签约时应有严格的注意义务，在蔡志勇不具有代理权时，没有注意到协议写明签约的乙方为“贵阳金鸭鑫食品厂”与协议尾部盖章的乙方“贵阳乌当区金鸭鑫食品厂”明显不一致，故华怡源公司在签订协议时未尽到注意义务，存在明显过错。因此，华怡源公司作为合同相对人

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民再终字第1号再审申请人(一审原告、二审上诉人)贵阳金鸭鑫食品厂,住所地贵州省贵阳市乌当区朱昌路麦乃村***号。投资人张跃春,该厂厂长。委托代理人马骥，贵州佳和律师事务所律师。再审申请人(一审原告、二审上诉人)张跃春,女,1966年4月9日出生，汉族,住贵州省贵阳市云岩区沙河街**号附**号。被申请人(一审被告、二审被上诉人)贵阳华怡源贸易有……